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新版征信即將來臨,對買房有什么影響?

來源:互聯網 作者:鑫鑫財經 人氣: 發布時間:2019-04-13
摘要:今年5月1日,新版征信報告將正式面世,征信信息的時長及精細程度將進一步提升,直接影響到個人信用和貸款買房。新版征信出來之后,對買房有哪些影響?我們應該怎

今年5月1日,新版征信報告將正式面世,征信信息的時長及精細程度將進一步提升,直接影響到個人信用和貸款買房。

新版征信出來之后,對買房有哪些影響?我們應該怎樣查詢和維護個人征信呢?

看點君為你一一解讀。

新版征信即將來臨,對買房有什么影響?

個人征信報告相當于一個“信用檔案”,由中國人民銀行征信中心記錄個人過往的信用信息,以供銀行、金融監管機構、本人及其他機構使用。

去銀行申請信用卡、辦理貸款等都會查詢個人征信報告,信用記錄好的人,更容易通過審批,獲得貸款。

我國征信系統從2004年開始建設,截至2015年,該數據庫已收錄8.7億人,其中3.7億人有信貸記錄,至今已影響到9.9億中國人,在防范金融風險和推進社會信用體系建設上起到了很大的作用。

征信報告覆蓋范圍廣,影響力巨大,甚至有人戲稱“丈母娘挑女婿都要查征信報告”。征信報告中包括個人身份、婚姻信息、居住信息、職業信息、信貸記錄、社保公積金信息、電信繳費等多項資料,信用卡、貸款、擔保、欠稅、民事判決、行政處罰、查詢記錄等都會顯示。

新版征信報告在原來的基礎上有了一些變化:

1、新版征信報告中職業信息將更完整,信息量與求職簡歷相當;

2、還款記錄也延長至5年,舊版還款記錄只展示2年,逾期了才展示5年;

3、新版征信報告中增加展示“已銷戶貸記卡近五年還款記錄”;

4、作為共同借款人,夫妻雙方征信報告中均體現負債。在舊版征信報告中,如果夫妻雙方共同還款,男方主貸,那么女方征信報告中不體現負債。

新版征信報告中展示的信息更多、更精細了,之前的一些貸款漏洞也將慢慢堵上。

比如,將展示近5年的信用記錄,即使信用卡已經銷戶了,近5年的還款記錄也會展示出來。所以想要申請信用卡或辦理貸款,最好把近5年的征信記錄都維護好,而且行用卡和貸款要按時還,因為想要通過銷戶來掩蓋之前的信用卡逾期也行不通了。

另外,在限購限貸的城市里,家庭購房時,首套房資格將變得更加珍貴。因為去銀行辦理房貸時,作為共同借款人,夫妻雙方征信報告中均體現負債。想通過離婚的方式,再獲取首套房資格,以低首付買房也不行了。

比如深圳,無房無貸款記錄,首付三成;無房有貸款記錄,首付五成;二套房首付不低于70%。很明顯,即使名下無房,但只要有貸款記錄,就需要五成首付,不能享受三成首付的優勢了。

所以,大家務必維護好自己的征信,建立良好的個人信用,同時充分利用自己的首套房購房資格,這樣的話,在同等資金的情況下,才更容易買到自己滿意的、總價更高的房子。

如果想要知道自己的征信報告,以下兩個途徑都可以查到。一種是網上查詢,到央行征信中心的網站(網址:)上提交查詢申請,24小時之后就能看到自己的信用報告。

另一種是現場查詢,去央行各地的征信分中心或指定分支機構,進行柜臺查詢或自助查詢,很多銀行網點都有,帶上身份證去就能查了。

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